房产类律师案件咨询(房产方面律师咨询)

本文内容列表1.房产案件专业律师咨询（专业房产继承律师咨询） 2.房产诉讼律师咨询3.房产公证律师咨询4.专业房产继承律师咨询5.房产案件律师收费标准大家好，今天小编为您解答以下问题。很多人不知道房地产案件专业律师咨询（专业房地产继承律师咨询）。现在我们就一起来看看吧！

房地产案件专业律师咨询（专业房地产继承律师咨询）

房地产案件是当今社会常见的纠纷类型之一。在购买、出售、继承、租赁房产的过程中，经常会涉及各种法律问题和纠纷，如合同纠纷、房产权属纠纷、继承纠纷等，对于房产案件，专业律师的咨询尤为重要。

房地产继承纠纷案件是一类比较复杂的案件。随着人们生活水平的提高，房产作为一种重要的财产形式，往往涉及大量的继承问题。继承纠纷的处理需要合理解释和适用法律，确保合法权益得到保护。

为了解决这些房产案件中的问题，咨询专业的房产继承律师就成了当务之急。专业律师通过案例分析、研究，了解相关法律法规和司法解释，为当事人提供专业的法律意见和建议。他们将根据双方的权利和要求，在法律框架内提供最佳的解决方案。在办理房地产案件时，专业律师的咨询将有效减少当事人的经济损失，维护当事人的合法权益。

专业房地产继承律师咨询的重要性体现在以下几个方面：

专业律师可以为客户提供全面的法律知识和信息。房地产案件往往涉及法律、法规和条款，一般人不易理解和掌握。专业律师可以为当事人梳理相关法律规定，解释案件中的法律规定，帮助当事人更好地理解自己的权利和义务。

专业律师可以帮助当事人解决案件纠纷。房地产案件中的继承纠纷往往涉及多方利益，处理起来十分复杂。专业律师可以通过调查取证、分析证据和法律依据，为当事人提供最佳的解决方案，减少纠纷的发生和发展。

专业律师还可以为委托人提供有效的法律援助。在解决房地产案件时，当事人常常面临诉讼的风险和成本。专业律师可以为当事人提供法律援助，协助当事人进行诉讼，确保案件得到公平合理的处理。

房地产案件专业律师咨询对于解决房地产案件发挥着重要作用。专业律师通过提供全面的法律知识和信息、化解案件纠纷、提供有效的法律援助，帮助当事人维护合法权益，促进案件公平公正解决。遇到房地产案件时，及时寻求专业律师的咨询是明智的选择。

房产案件专业律师咨询（专业房产继承律师咨询）

作为拥有十多年从业经验的资深房地产律师，房地产律师金双全办理了大量的房地产纠纷案件，积累了大量的办理房地产案件的经验。如今，房地产律师金双全已将这些案件改编为房地产纠纷案件。如果和您遇到的纠纷类似，希望对您有所帮助。本案是一起腾出房屋的案件。现在我把这个案例改编成了案例的形式。我希望它能帮助你。

（为保护当事人隐私，本文涉及各方均使用化名）

1、原告、被告的请求

原告称，2015年10月21日，原告与被告签署了《存量房屋买卖合同》。同日，原告与被告北京林嘉房地产公司签订了《补充协议》号。协议：被告出售的房屋位于某区627号。该房屋成交价为1000万元。原告于当日向被告支付了购房定金100万元，并于2015年11月17日支付了购房款400万元。过户日期为2015年12月21日，购房款为400万元。支付500万元；被告应当在过户之日将房屋交付原告。销售合同及补充协议签订后，原告于当天按照约定向被告支付了定金100万元及代理服务费。付款后，中介北京林嘉房地产公司安排原告和被告办理网上签约手续。原告立即按要求准备了全部相关资料，但被告一再拖延，导致无法办理网上签字手续。由于被告的原因，原告提出网上签约并同时进行现场交易。网上签约时，原告可以立即支付货款400万元，但被告仍拒绝网上签约。被告违反了合同。现，原告为维护个人合法权益，向法院提起专项诉讼，请求被告继续履行房屋买卖合同，协助原告完成网上房屋签约及过户手续，并交付房屋。房子。

被告辩称同意继续履行合同，办理房屋过户手续，并将房屋交付原告。但原告要求被告不要按照真实房屋买卖合同价格1000万元在网上签约，而是以450万元的价格签约。袁某去网上签名，但被告不同意。被告要求以真实房屋交易价格进行网上签约。原告为了避税，要求被告签订阴阳合同，被告认为会承担法律风险。我不同意违反法律规定签订网上合同。 2. 审理与澄清

2015年10月21日，原告与被告通过北京林家房地产公司中介签订了《存量房屋买卖合同》，约定被告出售的房屋位于某区627号，成交价格为房子是1000万元。合同签订当日，原告、被告支付了购房定金100万元。原告于2015年11月17日向被告支付购房款400万元。原告于2015年12月21日过户之日向被告支付购房款500万元。自本合同签订之日起九十年内自过户之日起日起，甲、乙双方应到房屋登记部门办理房屋过户手续；被告应当在过户之日将房屋交付原告。买卖合同规定，房屋成交价为1000万元，房屋净价为450万元，其他费用共计550万元。买卖双方同意按照房屋净价进行交易。

房屋买卖合同及补充协议签订后，原告于合同签订当日2015年10月21日向被告支付了定金100万元。付款后，中介机构北京林嘉房地产公司安排双方进行网上签约。原告准备了所有相关信息。被告不同意按该价格签订网上合同，因为中介公司提供的网上签约合同中注明的房屋价格为450万元。即使合同签订后，原告也没有向被告支付货款。诉讼中，原告于2015年12月16日向被告汇出400万元用于购买房屋。 三、判决如下：

1、原告李琳琳、被告胡丽静继续履行《北京市存量房屋买卖合同》。

2、原告李琳琳向被告胡丽静支付剩余货款550万元。

3、被告胡丽晶配合原告李琳琳办理1000万元房价过户手续。

四、驳回原告李琳琳的其他诉讼请求。 4、资深房产律师金双全点评

资深房地产律师金双全认为，原告与被告依法签订的1000万元房屋买卖合同是双方真实意思表示，合法有效。但双方签订的净价450万元的补充协议，是双方为了避税而签订的。协议中规定的房屋价格并非双方真实意思表示。现被告同意履行房屋买卖合同，拒绝以450万元的房价进行网上签约，只同意以1000万元的价格办理网上签约及过户手续，这是有法律依据的。

房产官司律师咨询

房地产诉讼律师咨询费每小时收费标准为：200-3000元/小时。

按计件工资收取的费用：

在收取基本费用1000元至8000元的基础上，按照争议标的金额比例收取：元。

5万元（含5万元）以下免费：

5万元-10万元（含10万元）:8%

10万元-50万元（含50万元）:5%

50万-100万元（含100万元） :4%

100万至500万（含500万元）:3%

500万元至1000万元（含1000万元）:2%

1000万元至5000万元（含5000万元）:1%

5000万元以上：0.5%

三。费用说明：

1、以上收费标准允许浮动20%。

2.以上两项、三项的收费标准和比例为审判级或仲裁级案件的收费标准。不代理一审但代理二审的，按照一审标准收费；代理一审再代理二审，或者代理一审、二审后退回再审申请、申请再审、确认再审的，按一审标准的一半收费；对于涉及仲裁的案件，如果您已代理仲裁，则按照诉讼一审或二审阶段的仲裁标准减半收费。案件的执行按审判级别收费。

房产公证律师咨询

法律主体性：房地产公证是指公证机构根据当事人的申请，依法对与房地产有关的法律行为、具有法律意义的事实和文件的真实性、合法性进行证明的活动。虽然房产公证不是房产交易的必要环节，但经过公证处审核后，当事人可以规避很多风险，而且经过公证的购房合同或协议可以直接申请法院执行。公证的种类如下： 1、房地产继承的，应当取得《继承权公证书》。也就是说，子女或者家庭成员想要继承房产，必须有公证处出具的公证； 2、遗嘱人订立的处分房地产的遗嘱必须经过公证。处分房地产的遗嘱未经公证的，遗嘱生效后，遗嘱的法定继承人与受益人可以根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议。经公证认证后，到房产管理部门办理房产权属过户登记手续； 3、捐赠房产，应当办理捐赠人的《捐赠公证》和受赠人的《捐赠公证》，或者双方共同办理《捐赠合同公证》； 4.涉外及港澳台法律事务涉及财产权属转移的，须提供公证证明。所需材料如下： 办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方均需向公证机构提交相关资料。这些信息包括卖方1.企业营业执照（居民身份证）2.房屋所有权证或土地使用证3.商品房销售许可证及房屋买卖合同文本。购买人1.居民身份证2.户口簿或法人资格证明。公证处需要详细了解所出售房屋的具体情况。例如，合同中购销房屋的产权状况、位置、数量、质量、附属设施、使用面积等；房屋买卖价款金额、付款日期及付款方式；买卖房屋的交割时间；房屋产权转让协议及相关手续。双方违约责任；双方认为应当协商一致的其他内容；合同双方的签字、盖章、签署时间，包括拟购买的房屋是否有银行抵押贷款负担等，都是要经过审核的。收费标准：公证机构办理房地产案件公证时，必须按照国家规定收取一定的公证费用。一般公证收费标准简单介绍如下： 1、出生证明、生存证明、死亡证明、身份证明、经历证明、国籍证明、委托证明需提供文件、亲属关系、婚姻状况等，费用10元，尚未或曾经受过刑事处罚的； 2、遗产及托管协议认证，费用10元至50元； 3、证明印章真实，证明复印件、缩编本、译文与原件一致，证明复印件与原件一致，费用为5元； 4、遗嘱证明、遗赠证明、产权证明、无档案记录证明，费用10元； 5、法人资格证明、收养、财产分割、产品抽样检测，费用10至30元；6认证担保函、公司章程、资信状况等相关文件，费用为50至200元； 7、商标注册证明，费用50元； 8、劳保、养老金、子女奖学金证明，每项收费5元； 9、招标、拍卖、彩票认证，费用100元至150元； 10、劳动合同认证，费用5元； 11、起草、修改合同文本，费用5至20元； 12、办理股票、房屋转让、有偿出售、转让土地使用权的，按股票面值或者房价的千分之三收费，但最低收费不得低于10元； 13、财产继承、赠与受赠人收到的总额证明费用； （一）1万元以下金额超过1万元，按1%收费，但最低收费10元； （2）金额超过10000元的，按2%收取费用。 14、债权文件经证明具有可执行性的，按债务总额的千分之三收取费用。如果债权文件原件经过公证，费用为债务总额的千分之一。最低收费10元。

15、翻译，每1000字15元，不足1000字按1000字计算。外文打字，每千字2元。外文校对，每千字5元。十六、遗嘱等文件保管、证据保全费用为5元至10元。 17、已受理的文件中途撤回的，收取2至5元的费用； 18、经济合同、企业合同、经营合同证明：（一）标的物总金额在10万元以下的，收取10元至50元的费用； （二）10 金额1万元以上50万元以下的，收费100元； （三）金额50万元以上100万元以下的，收费300元； （四）金额100万元以上200万元以下的，费用为600元； （五）金额200万元以上300万元以下的，费用为1000元； （六）金额300万元以上400万元以下的，费用为2000元； （七）金额超过400万元的，费用为3000元。 19、涉及公证事项的文书书写费用为3元至5元。以上房产公证费用仅供参考。具体相关费用请咨询有关部门。

专业房产继承律师咨询

继承律师事务所咨询热线为12348，公众只要拨打各地12348法律援助热线，就可以自由选择辖区内的法律援助机构。

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我们的遗产范围内有一些房屋，编号为《继承法》。所谓房屋继承，是指被继承人死亡后，该财产将归其遗嘱继承人或法定继承人所有。只有死者的房屋具有合法所有权才可以继承。发生继承时，如有多个继承人的，应当按照遗嘱和有关法律规定转让财产，并携带产权证书、遗嘱等文件原件到主管部门办理过户手续。办理房屋产权转让需要有效证件和具体步骤。

一、需提供有效证明1、老人的遗产是所有继承人的共同财产。 2、继承人关于共同财产分割的协议，经各继承人同意并签字后生效，继承人不得违反协议。 3、各继承人对继承的共同财产的分割无异议的，可以依据本协议办理转让手续。 2、房屋继承登记手续。房屋继承手续须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等程序。领取《房地产权证》房屋的，房屋所有人死亡时，其法定继承人可以申请房屋继承登记。一般步骤如下： 1、房屋评估：首先要通过评估公司对房屋的市场价值进行评估。评估公司会根据路段、朝向、楼层、楼龄等重要因素进行专业的价格分析和房产价格评估，确定房产准确的市场价值。 2、继承公证：申请人应当到房屋所在地公证机构办理继承公证，领取继承公证书。申请公证时，还须提交房屋所有人的死亡证明、法定机关出具的法定继承人名单、房屋原所有人立下的遗嘱（如有遗嘱）。还应提交遗嘱原件。如果一些法定继承人自愿放弃继承权，则必须提供承诺放弃财产的证明。 3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或过户手续，并领取测绘成果或附图，办理产权登记手续。 4、继承登记：申请人持房产证、继承公证书、房屋测绘等证明，到房地产交易中心办理继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》并提交上述信息后，办案人员将受理案件并开具回执。所有信息审核完毕后，将颁发变更后所有者的财产证明。 5、其他需要提交的资料：涉及房屋所有权事项需要法院判决、裁定或者调解的，还需提交法院判决书、裁定或者调解书等。经现场测绘发现房屋有改建或者违法建设的，必须提交规划部门的建设申请审查函或者处理决定函。

房产案件律师收费标准

法律主体性：房产纠纷律师费收费标准为：涉及10万元以上财产关系的，除基本代理费外，根据纠纷规模分段累计收费。标的额10万元至50万元（含50万元）不等。 1万元）4-6%，50万元以上100万元（含100万元）以上部分3-5%，100万元以上500万元（含500万元）以上部分2-4% %，500万元至1000万元（含1000万元）以上金额为1-3%，1000万元以上金额为1-2%。法律客观性：《律师服务收费管理办法》

第九条

实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。《律师服务收费管理办法》

第十条

律师服务收费可根据不同的服务内容，包括计件收费、按目标金额按比例收费、按小时收费等。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；

涉及财产关系的法律事务，适用与标的额成比例的费用；

按小时收费适用于所有法律事务。

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