无证房屋应该如何补偿呢(无证房屋怎么补偿)

房屋是否符合规定，是由政府向该房屋颁发房产证来决定的。房产证可以证明房屋是否符合规定。但由于历史遗留、制度或习俗等一系列因素，大量房屋没有证书，因此没有房产证。这种情况在中国并不少见。但也正是因为这个因素，有的人没有房产证。有证房屋拆迁时获得的补偿要比有证房屋少得多。有的地方以不签署拆迁文件为由，判定无证房屋为违法建设，以此威胁拆迁户签署补偿文件。那么，如果遇到这样的情况，拆迁户该如何解决呢？

一、无证房屋补偿低是否合法？

首先要明确的是，没有证照的房屋如果是违章建筑是不能得到补偿的。但如果是没有产权证的合法房屋，得到的补偿却很少。拆迁肯定有什么问题。用户可以不同意签署赔偿文件，也可以就其异议请求复议或上诉。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定的要求，可以理解为：“有关人民政府确定房屋征收工作前，应当组织有关单位按照规定到被征收地区审查、确定房屋征收工作。”对未办理登记手续的房屋予以解决。在审批期限内，确定为合法房屋和临时建筑的，应当给予补偿；确定为违法房屋、不予登记的临时建筑的，应当给予补偿。超过批准期限的，不再给予补偿。”

也就是说，规定表明，无证房屋不构成非法拆迁。过去，建筑物应在拆迁范围内进行审查，然后结合房屋的建造时间，根据施工过程以及是否因不作为等一系列原因而制定规定。有关行政单位。但在中国，绝大多数房屋由于历史残留等因素并未完成产权登记。然而，在这种情况下，无房产证房屋拆迁时获得的补偿很少是不合理的。此外，违法建筑的认定应当遵循正确的监管认定流程。拒绝签字并不意味着会直接被判定为违法建筑。

二、无证房屋的补偿如何？

对于无证房屋，拆迁时可按下列类别给予补偿：

首先是老房子。在农村，有祖辈留下来的房子。这种房子通常建于上世纪。即使没有证书，毫无疑问，这种房子是合法的。拆迁时，有房产证的房子仍然可以获得全部权利。补偿。

二是农村宅基地房屋。由于房屋建设在农村，在2008年《城乡规划法》正式颁布之前，该规定还存在不足。鉴于农村宅基地房屋建设管理不严格、规定不明确，房屋农村宅基地必须有房产证。因此，2008年是一个时间点。在此之前建成的房屋，在拆迁时有房产证的，也可以获得全额补偿。

三是历史遗留下来的房屋。对于在法规和登记工作上还存在一些缺陷时建成的房屋，房屋业主此时可以获得住房补贴，此类房屋在拆除时可以获得全额补偿。